Данный предпроектный анализ проводится для подробного исследования объекта реновации. В ходе работы будет разработана концепция дизайна интерьера горнолыжного комплекса «Ленинские горки» в городе Ульяновске на месте бывшего одноимённого ресторана

За объект проектирования было выбрано здание бывшего ресторана «Ленинские горки», расположенное на территории одноимённого парка. Здание находится в историческом центре города, на склоне, недалеко от побережья Волги. Благодаря рельефу местности территория и здание отлично подходят для создания на этом месте многофункционального горнолыжного комплекса в самом сердце города.

Запрос на создание такого пространства существует среди жителей, так как ранее на данном месте уже функционировал подобный комплекс, но был закрыт около 10 лет назад в связи с банкротством владельца.

Все это время жители Ульяновска с нетерпением ждут повторного открытия горнолыжного комплекса, поскольку он являлся точкой притяжения для активной молодёжи и любителей спорта

В современных городах реновация существующих объектов становится приоритетным направлением развития городских территорий, поскольку позволяет эффективно использовать имеющиеся ресурсы. Заброшенные или недействующие здания оказывают негативное влияние на восприятие городской среды, и их реконструкция способствует улучшению инфраструктуры, повышению туристической привлекательности и создает комфортные условия для досуга горожан

Гипотеза исследования заключается в том, что на месте бывшего ресторана «Ленинские горки» можно создать современный многофункциональный горнолыжный комплекс, который:

• будет выполнять свою основную функцию спортивного центра зимой и оставаться точкой притяжения для любителей активного отдыха летом;
• благодаря современным дизайнерским решениям в интерьере сможет выполнять различные функции для комфортного времяпрепровождения гостей;
• станет доступным видом досуга как для жителей, так и для гостей города;
• сохранит и будет транслировать культурную идентичность города

Разработка такого проекта позволит воссоздать в Ульяновске уникальное пространство, которое послужит городу развитием культуры спорта среди жителей и станет точкой притяжения для гостей региона

Задачи:

• провести анализ объекта реновации и прилегающей территории;
• определить функциональные потребности будущего комплекса;
• изучить целевую аудиторию и определить востребованные услуги;
• разработать концептуальные решения по планировке и дизайну пространства

Также в этой части Волги расположено Куйбышевское водохранилище, благодаря чему река в данной местности кажется особенно широкой и бескрайней

Выбранный объект расположен на правом берегу Волги, в районе, который исторически входил в центральную часть Симбирска. Эта территория начала активно застраиваться ещё в XIX веке благодаря удобному расположению на возвышенности и близости к волжскому склону.

Рядом находятся парк, созданный в середине XX века, городской пляж, который долгое время использовался как основная зона отдыха, а также исторические объекты, связанные с семьёй Ульяновых. В непосредственной близости расположены здания и мемориальные комплексы, которые сформировались в центре города в советский период и относятся к ключевым объектам культурного наследия региона

Участок на котором расположен парк "Ленинские горки" был облагорожен лишь в нашем столетии. Сам парк основан в 2007 году, ранее на этом месте были обычные холмы и местами частные участки. На снимке Ульяновска 1972 года, видно что территория парка пустует, и лишь соседняя территория «Парка дружбы народов» начинает приобретать свой облагороженный вид. «Парк дружбы народов» был основан в 1969 году

Так как объект расположен на правом берегу Волги, на Приволжской возвышенности - рельеф местности характеризуется значительным перепадом высот и холмистым ландшафтом, покрытым лесным массивом.